失敗することが少ないみんなで大家さんの真実

男性

脱自主管理で収益アップ

マンション

インターネットに強い会社

不動産投資をする中で部屋が空いていまうと収入が止まります。入居者が退出した後は一日でも早く新しい入居者を見つけて部屋を埋めておくことが安定した収益に繋がります。皆様実感があるとおり、最近はインターネットが全てと言っていいくらいにインターネットで物件を探す方が多いです。賃貸もファッションなどと同様にどう見せるかがキーになります。自主管理の場合、自分で作ったウエブサイトでは信用性も高めにくく、集客ツールとしては不十分で役割が果たしきれず、労力をかけた分の収益が見込めません。マンション管理会社に一任しておくメリットとして、マンション管理会社では専門にスタッフがいます。インターネットに掲載する上でそれぞれの物件にあった、それぞれの物件を良く見せる撮影技術、お部屋の設備や特徴をしっかり捉えて表現する文章が大切です。部屋の全貌がわかりやすい写真を退去からすみやかに撮影して掲載することはマンション管理会社に依頼していたらお任せできます。また、マンション管理会社に委託していると入居希望者からのお問合せに対して迅速に対応してくれることが多いです。入居希望の方からの問い合わせ、内覧とトントン進んでいったのに契約に至らなかった場合、何が問題だったのかどうしたら稼働率を上げておくことができるか、コンサルのような側面も持ち合わせています。自主管理の場合には自分でしか判断ができませんから、見当違いの方向に進んでいくこともありますが、マンション管理会社に管理をお任せすると総合的な判断ができますので、空き部屋が埋まるのが早くなり、結果収益のアップに繋がります。